Rencana anggaran biaya bangunan disingkat RAB adalah perhitungan perkiraan jumlah anggaran biaya yang diperlukan untuk membuat suatu bangunan dari mulai perencanaan, pembangunan sampai dengan pemeliharaan. RAB digunakan pada dunia proyek konstruksi seperti konsultan perencana, kontraktor atau konsultan pengawas untuk merencanakan mengendalikan dan mengontrol biaya yang dikeluarkan untuk melaksanakan setiap item pekerjaan bangunan. berikut ini hal-hal yang berkaitan dengan RAB.
Data untuk menghitung RAB
- Gambar bangunan yang menjelaskan bentuk, ukuran dan spesifikasi material yang digunakan.
- Data harga bahan material dan upah tenaga kerja pada lokasi dan waktu pembangunan berlangsung.
- Koefisien analisa harga satuan bangunan.
- Volume atau quantity pekerjaan.
Dalam mengutung RAB seringkali digunakan berbagai macam singkatan, satuan dan kode yang masing-masing mempunyai arti simbol tersendiri. contohnya dalam menyebut satuan meter persegi maka kita gunakan simbol m2, dalam menulis satuan kilo gram maka kita gunakan singkatan kg, dan masih banyak lagi kode lainya dapat dilihat pada artike yang secara khusus membahasnya.
Hasil perhitungan RAB
Proses perhitungan yang rumit, memerlukan kesabaran dan ketelitian yang pada intinya adalah mencari tahu berapa perkiraan biaya yang dibutuhkan untuk membangun suatu bangunan, contoh sederhananya sudah pernah kita uraikan dengan judul cara menghitung biaya bangun rumah.
Fungsi RAB
- Sebagai pedoman untuk melakukan perjanjian kontrak kerja konstruksi.
- Untuk menghitung perkiraan kebutuhan material pada suatu pekerjaan bangunan.
- Memperkirakan kebutuhan jumlah tenaga dan lama pengerjaan.
- Sebagai alat ukur dalam memantau penghematan kegiatan pelaksanaan pembangunan.
- Mengukur harga suatu bangunan sehingga dapat dijadikan kesepakatan harga dalam melakukan transaksi jual beli properti.
- Menentukan harga jual rumah di perumahan.
- Menghitung pajak PPN bangunan, yaitu 10% dari RAB.
- Mencari tahu perkiraan keuntungan yang didapat kontraktor ketika memborong suatu pekerjaan bangunan.
Pada kontraktor BUMN atau swasta skala besar maka perlu menyediakan personil khusus yang bertugas menghitung dan memantau RAB, jabatan yang khusus bertugas menghitung volume bangunan disebut Quantity surveyor, dan bagian yang bertugas menghitung RAB dan memantau penggunaan biaya proyek disebut Pengendali biaya atau Cost Control. demikian uraian tentang RAB rencana anggaran biaya bangunan semoga bermanfaat 🙂
